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Un condominio, integrado por dos personas físicas, es titular de un padrón rural que da en arrendamiento a uno de sus condóminos, el cual lo explota. A efectos de determinar la exoneración establecida en el artículo 38º del Título 14 ¿cómo determina cada entidad el valor del patrimonio afectado a explotación agropecuaria?

6.4.10.004
El Condominio que no es contribuyente del IP por no desarrollar directamente actividad agropecuaria, configura una unidad económico administrativa (UEA) y considera el 140%*Valor Real de Catastro determinado de acuerdo al inciso tercero del literal A) del artículo 9 del Título 14.
 
Si del cálculo anterior surge que la UEA supera los 12 millones de U.I., entonces los contribuyentes que la integran (cada condómino) quedarán alcanzados por el IP agropecuario sobre los activos afectados a la misma. En caso que los contribuyentes posean además otros activos no afectados a la UEA, a los efectos de determinar la situación individual de cada uno de ellos respecto del artículo 38 del Título 14, deberán considerar:
  1.  Si sus activos propios, (considerando su cuota parte en la UEA), no superan los 12 millones de U.I., quedarán exentos de IP  los activos no afectados a la UEA.
  2. Si sus activos propios (considerando su cuota parte en la UEA) superan los 12 millones de U.I., quedarán gravados la totalidad de sus activos afectados a explotaciones agropecuarias.
A estos efectos, y con relación a los bienes que integran la UEA, cada condómino, al analizar su situación personal, deberá proceder de la siguiente forma:
  1. el condómino que no explota el campo, deberá considerar la cuota parte del inmueble en condominio más el 40% sobre su cuota parte (valuado según lo establecido en el literal A) del artículo 9 del Título 14).
  1.  el condómino que explota el campo, deberá considerar la cuota parte del inmueble en condominio más el 40% sobre el 100% de dicho inmueble (valuado según lo establecido en el literal A) del artículo 9 del Título 14)
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