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¿Qué personas físicas, que obteniendo rentas comprendidas en el IRPF, se encuentran obligadas a tributar IRAE?

6.0.1.4.004

Se encuentran obligados:

 

A) Quienes obtengan rentas por servicios personales prestados fuera de la relación de dependencia, cuando tales rentas superen las  UI 4.000.000 (cuatro millones de unidades indexadas) a la cotización de cierre del ejercicio.

 

B) Aquellas personas físicas que obtengan rentas asimiladas a empresariales por la habitualidad en la enajenación de inmuebles.  Se entiende por estas rentas a las que resulten de:

 

i) La enajenación o promesa de venta de inmuebles, siempre que deriven de  loteos. Se entenderá por loteos aquellos fraccionamientos de los que resulte un número de lotes superior a 25.


ii) La enajenación o promesa de venta de inmuebles, siempre que el número de ventas exceda de dos en el año fiscal y que el valor fiscal de los bienes enajenados exceda el doble del mínimo no imponible individual del Impuesto al Patrimonio de las personas físicas. Quedan excluidas de consideración en este numeral ii): a) las ventas que signifiquen disolución del condominio sucesorio, b) las ventas de inmuebles que hayan estado por lo menos diez años en el patrimonio del titular, o cuando se computen diez años sumándose el tiempo que lo tuvo el causante que los transmitió, al titular por herencia o legado, c) las ventas de unidades de acuerdo a la Ley 14.261, en que se tendrá la venta del edificio como una sola venta.

 

FUENTE:

Artículos 4 y 5, Título 4, Texto Ordenado 1996.

Artículo 7, Decreto 150/007

Numeral 6, Resolución 662/007.

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