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¿Cómo se determina el costo fiscal para calcular la renta gravada por IRPF por incrementos patrimoniales cuando el antecedente de un acto gravado que hoy se otorga es una escritura de compraventa otorgada en cumplimiento de un remate y de una cesión de derechos de mejor postor?

 6.0.4.2.3.021

El costo de adquisición a considerar es lo efectivamente abonado por el vendedor en el contrato de cesión de derechos de mejor postor actualizado desde la fecha de otorgamiento de la escritura de compraventa, ya que es a esa fecha que el cesionario del derecho de mejor postor adquiere el dominio del bien inmueble.

 

El costo fiscal surge de aplicar al costo de adquisición el incremento de la unidad indexada entre el primer día del mes inmediato siguiente al de dicha adquisición y el último día del mes inmediato anterior al de la enajenación. Si a la fecha de adquisición no existiera la unidad indexada, se aplicará el incremento del IPC hasta la fecha en que dicha unidad comenzó a tener vigencia.

 

FUENTE:

Artículo 20, Título 7, Texto Ordenado 1996.

Artículo 26, Decreto 148/007.

Consulta 5.166 - 15/06/009.

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