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En el caso que el antecedente de un acto gravado que hoy se otorga sea una compraventa en cumplimiento de una Resolución de una intendencia; ¿qué se debe tomar como costo fiscal para calcular la renta gravada por IRPF por incrementos patrimoniales?

6.0.4.2.3.031

Las resoluciones de las intendencias son actos administrativos que producen efectos jurídicos, al generar derechos a favor del adjudicatario con relación a un bien determinado e imponer el cumplimiento de determinadas obligaciones.

 

A partir de ese momento comienzan a ejecutarse las prestaciones del negocio: pago del precio y ocupación de inmueble, así como en algunos casos, la obligación de otorgar una escritura de hipoteca para garantizar el pago de adeudos.

 

El costo fiscal surge de aplicar al precio de la Resolución de la intendencia el incremento de la unidad indexada entre el primer día del mes inmediato siguiente al de la fecha en que fue dictada dicha Resolución y el último día del mes inmediato anterior al de la enajenación. Si a la fecha de dictada la Resolución no existiera la unidad indexada, se aplicará el incremento del IPC hasta la fecha en que dicha unidad comenzó a tener vigencia.

 

FUENTE:

Artículo 20, Título 7, Texto Ordenado 1996.

Artículo 26, Decreto 148/007.

Consulta 5.029 - 21/07/009.

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