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¿El alquiler de espacios de garaje, se encuentra exonerado del IVA?

 6.3.6.2.004

Se debe distinguir el arrendamiento de inmueble de todos los demás negocios que aunque tengan por objeto la concesión del uso o goce del mismo, no suponen el desplazamiento de su tenencia hacia el usuario.

En el contrato de arrendamiento es de esencia el desplazamiento de la tenencia del inmueble del arrendador hacia el arrendatario. Por lo tanto, el contrato de alquiler de espacio en garaje donde el propietario del inmueble conserva la tenencia y cuidado del local mientas que el usuario tiene el derecho de uso y goce de una parte del mismo no es arrendamiento de inmueble, es un servicio gravado por el IVA a la tasa básica. Además, de acuerdo a la  Resolución Nº 432/983 del 22/08/1983, dictada por la Dirección General de Impositiva,  se establece que el alquiler de espacios de garajes y el arriendo de locales para salas velatorias no se encuentran comprendidos en la referida exoneración en tanto no verifiquen las condiciones que configuran el arrendamiento de inmueble tal como lo define el Código Civil.

 

FUENTE:

Literal C, Numeral 2, Artículo 19, Título 10, Texto Ordenado 1996.

Artículo 60, Decreto 220/998.

Resolución 432/983 (quedan excluidos del beneficio los garage y salas velatorias)

Consulta 3052.

Consulta 2361.

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