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¿Está gravado por IVA el ingreso en especie obtenido por la entrega de un inmueble rural y suministro de agua para riego a un productor arrocero?

6.3.6.2.037

 

Estamos en presencia de  un arrendamiento rural con pago en especie, gravado por  el IRPF. Por tanto al no cumplirse la condición subjetiva del hecho generador del IVA, no se configura dicho impuesto.

 

En cuanto al suministro de agua para riego, se presentan dos situaciones:

·    Que la represa esté ubicada en el propio predio que se arrienda.

En este caso se entiende que el ingreso obtenido por el servicio prestado está comprendido dentro del precio del arrendamiento y por tanto gravado por el IRPF. Por tanto al no cumplirse la condición subjetiva del hecho generador del IVA, no se configura dicho impuesto.
 

·    Que la represa esté ubicada fuera el propio predio que se arrienda.

En este caso estaríamos ante una actividad que combina capital y trabajo y por tanto gravada por IRAE,y por ende sujeto pasivo de IVA. Dicho servicio estaría gravado a la tasa básica, salvo que cumpliera las condiciones del artículo 39bis  del Decreto Nº 220/998.

En los casos en los que el suministro de agua para riego quede alcanzado por el IVA, se deberá discriminar qué parte del precio corresponde a este servicio y qué parte al arrendamiento del inmueble.

 

FUENTE:

Artículo 39 bis, Decreto 220/998.

Consulta 4856.

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