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¿Qué se entiende por ?rentas asimiladas a empresariales por la enajenación habitual de inmuebles? en el IRNR?

 6.1.6.4.002
Se considerará a los efectos del IRNR la definición establecida para rentas asimiladas a empresariales el artículo 4 del Titulo 4:
 
A.       La enajenación o promesa de venta de inmuebles, siempre que deriven de loteos. Se entenderá por loteos aquellos fraccionamientos de los que resulte un número de lotes superior a 25. Si el fraccionamiento no reviste el carácter de loteo, será de aplicación el numeral siguiente.
 
B.       La enajenación o promesa de venta de inmuebles, siempre que el número de ventas exceda de dos en el año fiscal y que el valor fiscal de los bienes enajenados exceda el doble del mínimo no imponible individual del Impuesto al Patrimonio de las personas físicas vigente en el año civil en que se realicen dichas enajenaciones.
 
Quedan excluidas :
 
1.       Las ventas que signifiquen disolución del condominio sucesorio.
 
2.       Las ventas de inmuebles que hayan estado por lo menos diez años en el patrimonio del titular, o cuando se computen diez años sumándose el tiempo que lo tuvo el causante que los trasmitió, al titular por herencia o legado.
 
3.       Las ventas de unidades de acuerdo al Decreto-Ley Nº 14.261, de 3 de setiembre de 1974, en que se tendrá la del edificio como una sola venta.
 
FUENTE:
Artículo 2, Título 8, Texto Ordenado 1996
Artículo 4, Título 4, Texto Ordenado 1996.
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