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¿Qué se entiende por costo fiscal en la enajenación de inmuebles a los efectos de la determinación de la renta por incrementos patrimoniales, en el caso que el antecedente de una cesión que hoy se otorga por parte de una persona física, sea una promesa de enajenación de un bien inmueble en el que se asumió una deuda?

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Si el antecedente de una cesión que hoy se otorga es una promesa de enajenación de un bien inmueble en la que se asumió una deuda, dicha deuda se deberá considerar integrando el costo de adquisición a efectos de calcular el costo fiscal, si es que la misma no se encuentra contemplada en la cláusula de precio del antecedente. En este sentido, se deberá considerar como costo fiscal la totalidad del precio con independencia de la forma de financiación y del monto integrado a efectos de determinar el valor de adquisición.

 

Si la deuda que se transfiere estuviera, por ejemplo, en Unidades Reajustables se deberá tomar la cotización vigente a la fecha de la adquisición y actualizar según lo establecido en el artículo 20 del Título 7 del TO 1996.

 

FUENTE:

Artículo 20, Título 7, Texto Ordenado 1996.

Artículo 26, Decreto 148/007.

Consulta 5099 -14/1/09.

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