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¿Qué fecha se debe considerar para determinar si se puede optar por el criterio ficto para calcular la renta gravada por IRNR en la enajenación de un inmueble por parte de un No Residente, en el caso en que existe una promesa inscripta pero no relacionada en la escritura de compraventa del antecedente?

6.1.9.1.016

A los efectos de determinar el costo fiscal, si se desprende que la compraventa es en cumplimiento de dicha promesa al coincidir tanto el objeto, como el precio y los otorgantes, se debe considerar la fecha de otorgamiento de la promesa y el precio de la misma. Si el compromiso de compraventa tiene fecha cierta, se puede considerar un documento probatorio de dicha operación y por lo tanto tomarlo como antecedente. Por lo tanto, se deberá considerar la fecha de otorgamiento de dicha promesa para determinar si se puede optar por el criterio ficto. Si el compromiso fue otorgado con anterioridad a la entrada en vigencia de la Ley Nº 18.083, el enajenante podrá utilizar el criterio ficto.

 

Fuente:

Artículo 2, Título 8, Texto Ordenado 1996

Artículo 20, Título 7, Texto Ordenado 1996

Consulta 5096 – 02/2009.

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