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Los rendimientos derivados de la enajenación de un inmueble que constituye vivienda permanente para el enajenante, ¿generan incremento patrimonial gravado?

6.0.6.2.5.004

Sí. Constituyen renta por incremento patrimonial  gravado por IRPF, en tanto no se encuentren exonerados por cumplir conjuntamente las siguientes condiciones:

 

1) Que el monto de la operación no supere 1.200.000 U.I. (un millón doscientas mil unidades indexadas).

 

2) Que al menos el 50% (cincuenta por ciento) del producido se destine a la adquisición de una nueva vivienda permanente del contribuyente.

 

3) Que entre la enajenación o promesa de enajenación o cesión de promesa de enajenación del inmueble y la adquisición o promesa de adquisición de la nueva vivienda, no medie un lapso superior a doce meses.

 

4) Que el valor de adquisición de la nueva vivienda no sea superior a 1.800.000 U.I. (un millón ochocientas mil unidades indexadas).

 

A estos efectos de esta exoneración, todos los valores expresados en unidades indexadas se convertirán considerando la cotización vigente al último día del mes anterior al de la operación correspondiente.

 

FUENTE:

Artículo 17, Título 7, Texto Ordenado 1996.

Literal L, Artículo 27, Título 7, Texto Ordenado 1996.

Literal L, Artículo 34, Decreto 148/007.

Numeral 6, Resolución 662/007.

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