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Se enajena un inmueble recibiéndose como contraprestación una renta vitalicia. ¿Dicha enajenación, genera renta por incremento patrimonial gravado por el IRPF?

 6.0.6.2.5.053

Si. Constituyen rentas por incremento patrimonial gravadas por el IRPF, aquellas originadas en la enajenación de inmuebles.

 

En el caso de que se reciba como contraprestación una renta vitalicia, el precio de venta del inmueble estará constituido por el valor actualizado, a la fecha de la operación, de dicha renta.

 

A efectos de la actualización de las prestaciones a percibir, se considerará el tiempo que falta para que el titular de la referida renta cumpla 70 años, con un mínimo de dos años, y las tasas de descuento que se establezcan para valuar las rentas vitalicias a efectos de la liquidación del Impuesto al Patrimonio de las Personas Físicas.

 

FUENTE:

Artículo 17, Título 7, Texto Ordenado 1996.

Artículo 23, Decreto 148/007.

Artículo 2182, Código Civil.

Consulta 4811 – 17/1/08.

Consulta 4.872 – 22/7/08.

Consulta 4.929 – 7/8/08.

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